Одним из зарубежных проектов, над концепцией которого работали специалисты компании ABHG, является гостиница класса upper midscale, входящая в состав многофункционального комплекса (МФК), в г. Могилеве (Беларусь). Участок проекта находится в административном центре города (по адресу: ул. Лепешинского, 12), на пересечении важных артерий Могилева – улиц Первомайской и Лепешинского, а также в непосредственной близости от главной пешеходной улицы города – Ленинской.
Поскольку гостиница станет одним из трех элементов комплекса наряду с бизнес-центром класса В+ и торгово-развлекательным центром, к тому же будет иметь общие с другими составляющими МФК инженерные системы, перед Консультантом стояла сложная задача найти такую конфигурацию здания, которая позволит оптимально скомпоновать и обеспечить необходимыми технологическими связями все основные функции будущего отеля. Полученное в итоге решение позволяет полноценно разместить всю необходимую технологию, разделить служебные и гостевые потоки, а также максимально эффективно использовать каждый квадратный метр здания.
Общая проектируемая площадь гостиницы в составе 10-этажного (1 подземный и 9 наземных уровней) МФК составляет около 8763 кв. м и занимает часть площадей на -1,1,2 и на 4-9 этажах. Объем номерного фонда отеля составляет 132 номера. Ключевыми элементами инфраструктуры являются спортивно-оздоровительный клуб (1192 кв. м) и казино (455 кв. м), которые станут уникальным преимуществом объекта в существующем конкурентном окружении, будут способствовать росту интереса и гостевого потока в отель, а также придадут особый статус и имидж гостинице.
Помимо спортивного клуба и казино в отеле представлена развитая конференц-зона, которая выгодно отличается профессиональным подходом от подавляющей части существующего в Могилеве предложения и позволит гостинице стать лидером по продажам конференц-услуг в городе. Также в инфраструктуру отеля входят ресторан и лобби-бар.
Помещения бизнес-центра и гостиницы имеют «теплые» связи на -1, 1 и 2 уровнях объекта. Так, на 1 этаже составляющие МФК объединены «теплым» переходом, позволяющим сотрудникам бизнес-центра посещать ресторан гостиницы без выхода на улицу. На -1 этаже комплекса расположен общий для всех составляющих МФК холл, из которого запроектирован вход в спортивно-оздоровительный клуб, ориентированный как на внутреннюю, так и на внешнюю, аудиторию. На 2 этаже бизнес-центр и гостиница объединены общим холлом-галереей, откуда открывается доступ в конференц-залы и казино. Оставить личный автотранспорт гости отеля смогут в структурированном наземном паркинге, также входящем в состав МФК.
Таким образом, расположение, формат и класс гостиничного проекта наделяют его рядом уникальных преимуществ для рынка гостеприимства Могилева. В ближайшей перспективе – это, возможно, будет единственный проект такого класса и уровня, как по объему и функциональному составу, так и по закладываемым современным технологическим решениям. Существующее на сегодняшний день конкурентное окружение существенно проигрывает данному проекту по качеству, сервису, комфорту и классу. Поэтому реализация гостиницы в краткосрочной перспективе позволит занять ей особое лидирующее положение на рынке региона и использовать это в своем позиционировании.
