|
ArtBuild Hotel Group завершила подготовку расширенного анализа целесообразности развития проекта resort-отеля (EHFS, Extended Hotel Feasibility Study), расположенного в признанной столице курортов АР Крым – г. Ялта. Для разработки эффективных архитектурно-планировочных решений, финансово-экономической модели и концепции отеля компания ABHG изучила гостиничный рынок региона Большая Ялта, детально проанализировала месторасположение участка проекта и его конкурентное окружение, а также провела полевые исследования в ялтинских гостиницах в предполагаемом сегменте развития проекта.
Наиболее сложной задачей в данном гостиничном проекте была разработка концепции и размещение «пятна» будущего здания на участке с очень специфическими физическими характеристиками, среди которых перепад высот до 26 метров, сейсмоопасная и оползнеопасная зона, близкое залегание подземных вод, устаревшие либо вовсе отсутствующие городские коммуникации. Учитывая ограничения, связанные с характеристиками участка, а также результаты проведенных маркетинговых исследований ArtBuild Hotel Group разработала проект resort-отеля категории midscale на 195 гостевых номеров с развитыми рекреационной и конференц-составляющими.
Предложенный формат и структура гостиничного проекта определялись исходя из специфики расположения участка, выбранного сегмента объекта, а также базовых условий, существующих на строительной площадке. С одной стороны, расположение участка в курортно-рекреационной зоне обуславливает развитие формата resort, предоставляющего посетителям возможность комфортно проводить время на территории отеля за счет обширной и удобной инфраструктуры. Исходя из этого, концепция проекта предусматривает создание Health Club, пунктов питания, магазинов с товарами первой необходимости на отдыхе, детской площадки, облагороженной парковой территории. Кроме того, расстояние участка проекта от береговой линии (около 900 м) предполагает наличие в отеле большого открытого бассейна с местами для отдыха возле него.
С другой стороны, непродолжительность курортного сезона в Крыму обуславливает создание дополнительного «якоря», который позволит привлечь целевую аудиторию и увеличить заполняемость отеля в «низкий» сезон. В данном вопросе акцент делается на конференц-сервисе, выгодно отличающемся своей профессиональной планировкой и сопутствующей инфраструктурой, высокотехнологичным оснащением залов и видовым расположением на верхнем этаже отеля. Кроме того, для привлекательности объекта в зимний период предусмотрено создание крытого бассейна с подогревом воды.
Для создания индивидуального и запоминающегося облика отеля компания ABHG включила в инфраструктуру объекта несколько редких и даже уникальных для данного региона элементов, в частности sky-ресторан и sky-бар, крыто-открытый бассейн с открытой перспективой на город и pool-баром, профессиональный конференц-зал «трансформер».
Концепция проекта resort-отеля разрабатывалась в соответствии с основными требованиями к отелям категории midscale одной из крупнейших мировых сетей Best Western International.
Отзыв Заказчика смотрите здесь. |
